Novi Sad, glavni grad Vojvodine, je oduvek bila atraktivana lokacija za život. Ljudi iz cele Srbije su hrlili u ovaj drugi po veličini grad zbog njegovih širokih ulica, šetališta, parkova, biciklističkih staza i Petrovaradinske tvrđave.
Novi Sad je takođe dom Matice srpske i Egzita. U poslednjih nekoliko godina smo videli značajan porast u stanovništvu. Iako je nekada bio miran grad, Novi Sad postaje haotičan zbog velikog priliva ljudi, što dalje utiče na cenu stanovanja i veliku potražnju stambenog prostora, najviše među mlađom populacijom.
Ako ste i vi rešili da postane deo ovoga grada, mi smo vam pripremili nekoliko lokacija koje možda mogu biti pravo mesto za vas. Više detalja u tekstu koji sledi!
Stari Grad
Nalazi se u centralnom delu Novog Sada i naslanja se na obalu Dunava. Kako ime implicira, Stari Grad je najstariji deo Novog Sada i tu su smešteni mnogi istorijski spomenici, stara zdanja i predstavništva kulture. Ako ikada poželite da živite u ovom delu, uživaćete u Dunavskom parku, Trgu Slobode i brojnim šetalištima koji se nalaze ovde.
Imajte u vidu da su stanovi u Starom Gradu uglavnom starorgradnja, što ne mora biti loše. Oni imaju veće prostorije i kvadrature, međutim vlasnici se mogu suočiti sa jednim ogromnim problemom, a to je nedostatak parking mesta.
Takođe, ukoliko planirate da živite sa porodicom, nema toliko zelenih površina, što može biti nedostatak za decu. Cene u ovom delu idu preko 1700 €/m2 pa ljudi često kupuju garsonjere i jednosobne stanove jer su lakši za izdavanje.
Grbavica
Jos jedan deo Novog Sada koji je bliži centru, Grbavica, takođe ima problem sa nedostatkom zelenila i zelenih površina. Ovde ćete pretežno naći stanove sa manjom kvadraturom. Međutim, zašto mislimo da Grbavice može biti dobro mesto za život.
Na primer, blizu je centra, ali nije u strogom centru grada, blizu je Dunava, Spensa, dom je Limanske pijace jer se graniči sa ovim naseljem, a takođe je blizu i studentskog grada. Ovo naselje ima dosta sadržaja za život, a investitori su prepoznali da se manji stanovi brže prodaju, stoga na Grbavici se nalazi najveća ponuda jednosobnih stanova.
Cene su takođe visoke, a sa nedavnim poskupljenjima idu i do 1500 €/m2.
Limani
Sada dolazimo da jednog od najprepoznatljivijih delova Novog Sada i naselja Limani. Sastoji se od četiri celine u blizini Dunavskog keja i spada u top pet lokacija. Treba napomenuti da su naselja Liman 1 i 2 mnogo prijatniji za život jer je svaki blog građen planski i svaki blok ima svoje zelenilo, više parking mesta, vrtića, škola i tržnih centara.
Imajte takođe u vidu da se na Liman-u 1 nalazi i studentski dom novosadskog univerziteta pa je ovo čest odabir za kupovinu stanova. Kod Limana 2 je blizu Dunav i najlepša plaža štrand kao i Spens.
Što se tiče Limana 3, Limanski park se prostire na 13ha a u blizini njega se nalaze najkomforniji dvosobni stanovi. Očekuje se da će se pored Limana 4 graditi i naselje Liman 5, s obzirom na potražnju koja trenutno vlada među kupcima. Cene stanova su ovde takođe dosta visoke.
Novo Naselje
Sledeća lokacija na našoj listi je Novo Naselje, koje se u prošlosti zapravo zvalo Bistrica. Mnogi stanari su čak zadržali ovaj naziv. Novo Naselje je još jedno planski uređeno područje idealno za život jer ima sve što vam je neophodno, škole, vrtiće i prodavnice. Prodaja stanova Novi Sad se ovde odvija nesmetano jer je Novo Naselje smatra dobrim krajem za život.
Ima dosta škola, vrtića, prodavnica, sve što je neophodno porodicama za normalan život. U ponudi su najčešće dvosobni i trosobni stanovi, kako starogradnja tako i novogradnja. Ako pogledate plan grada, Bistrica je poprilično udaljena od centra, koji peške nije dostupan. Stoga, ukoliko želite da budete bliže centru, onda Novo Naselje nije pravi izbor za vas.
Ali sa druge strane, ljudi često biraju ovu lokaciju za život. Putno je odlično povezana, gradski prevoz ide svakodnevno, a starogradnja je najrasprostranjenija, sa terasama najveće kvadrature. Takođe, cene stanova su nešto niže.
Detelinara
Dolazimo do poslednje lokacije za život na našoj listi. Detelinara ima dva dela, staru i novu.
Ako van ne smeta stara gradnja i to što zgrada nema energetski pasoš, onda preporučujemo Staru Detelinaru. Ovde su cene stanova takođe dosta niže. Stanovi su uglavnom uknjiženi što dozvoljava uzimanje stambenog kredita. Za sličan iznos u centru možete kupiti garsonjeru, a na Detelinari dvosoban stan.
Sa druge strane imamo Novu Detelinaru, koja takođe ima svoje prednosti. Stanovi jesu manje kvadrature, ali je u pitanju novogradnja. Ovde se najčešće i najbrže prodaju garsonjere.
Odabir prave agencije
Ako odlučite da preselite u Novi Sad, predlažemo da kupujete stanove preko agencija. Ali, pre nego što sklopite ugovor, proverite da li je neka agencija legitimna i stavke kao što su bonitetna ocena, broj zaposlenih, poslovni uspeh i reputaciju koju ta agencija ima među klijentima.