Sarajevo

Tržište nekretnina u Bosni i Hercegovini

Posle svih prirodnih nepogoda, njihovog saniranja i deljenja odlikovanja zaslužnima koji su pomagali  ljudima na stradalom području, stanje se normalizuje. A to u celoj Bosni i Hercegovini znači da se posle značajnog usporavanja, sada dolazi do malog ubrzanja u trgovini nekretninama.

Kao i na ostatku Balkana i ovde se najavljuju neki veći projekti koji će pokrenuti građevinsku industriju koja nakon toga treba da povuče privredu.

Videćemo u nekom narednom periodu kako će sve to uticati na razvoj tržišta. Problem je sistemski, jednostavno treba ljdima obezbediti posao. kad veči broj ljudi bude imao stabilni izvor prihoda, povećaće se i ineteresovanje za stanove.

pogled na sarajevo

Međutim sve te najave se svode na to da su najave, pa nema značajnijih pomaka ni u Sarajevu ni u Banjaluki ni u celom regionu. Jedini značajniji kupci su oni iz inostranstva, koji su tamo na privremenom radu.

Oni od onoga što su zaradili deo odluče da izdvoje za kupovinu nekretnine. U Sarajevu je u toku izgradnja nekoliko zgrada na Stupu, a što se tiče starijeg dela grada tu su kucima zanimljivi za kupovinu nekretnina delovi Grbavice, Čengić-Vile i Dolac-Malte.

Pored kupaca iz inostranstva druga grupa su mladi bračni parovi, mada je i to na niskom nivou kada se pogleda na neki prethodni period. Cene su veoma raznolike kada su u pitanju stanovi iz nekog prethodnog perioda, pošto ljudi imaju neke čudne osnove kada procenjuju vrednost stana.

Ono što se ponudi po nekim tržišnim cenama se i proda posle par meseci. Za novogradnju su cene ujednačene, a investitori se nisu zaletali kad su počinjali. Tako da je obim izgradnje prilagođen (usporen)  prema potrebama tržišta. Tako da se i ti stanovi relativno brzo prodaju.

Kao i u ostatku regiona pomoglo bi da se malo ozbiljnije razmisli kako pokrenuti sistem građevinarstva, ovako sa nekim praznim pričama se ništa ne može odraditi ozbiljnije.